Згідно данних, наведених Міністерством юстиції, загальна кількість укладених нотаріальних договорів купівлі-продажу квартир, будинків та земельних ділянок у першому півріччі 2020 року впала на 2,5% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

При цьому на початку року намітилось зростання кількості операцій з нерухомістю.

Кінець весни і початок літа виявились для ріелторів напрочуд продуктивними. Чого не варто казати про ринок комерційної нерухомості. Тут все складніше. Цей ринок з початку карантина падав, навіть якщо казати про зазвичай стабільний ринок оренди. Багато власників, орендарі яких вимушені були закритись на карантин, йшли назустріч і надавали пільги від 30 і до 100% орендної плати (з умовою лише сплачувати комунальні).

Надалі ми надамо найбільш характерні показники ринку житлової нерухомості та земельних ділянок для нашого харківського регіону.

За даними звітів нотаріусів, що були опубліковані на сайті Міністерства юстиції України, кількість посвідчених у 2019 році угод купівлі-продажу нерухомості, а саме квартир, будинків та земельних ділянок зросла у порівнянні з 2018 роком загалом на 10.1%.

Оценочные майданчики устраняют. Оценщикам тоже - непереливки. Итак Рада проголосовала во втором чтении за ЗАКОН УКРАЇНИ “Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості та прозорості реалізації майна” за №2047-д від 31.10.2019. И как всегда есть две новости, но какая из них хорошая, а какая плохая, определяйте сами:

В данном обзоре я расскажу, что происходит на рынке частных домов, новой, и относительно новой постройки в городе Харьков и пригороде. Условно это дома 21-го века, общей площадью от 90-100 кв.м. Учитывая, что предложения таких домов бывают с неполной готовностью, то мониторингу подвергали дома стоимостью от 60 тыс. дол. США.

В Харькове в период с 2018 до начала 2019 года в сегменте от начального среднего и до высокого премиум был продан только каждый 6-й дом. Причем основной пул продаж в этом сегменте приходится на нижний ценовой диапазон (что неудивительно) от $70 000 до $150 000 тыс. При этом следует заметить, что на каждые два проданных дома приходится примерно один, снятый с продажи.

В течение 2018 года рынок недвижимости Украины демонстрировал положительную динамику в части роста количества нотариально удостоверенных договоров купли-продажи квартир, домов и земельных участков. Так по областям, занимающим первые места по количеству операций с недвижимостью в Украине рост составил:

Рынок недвижимости Украины с 2015 года демонстрирует стабильный рост. Пока это выражается в количестве операций на рынке. Обратите внимание: количество нотариально удостоверенных договоров купли-продажи квартир, домов и нежилых помещений в 2018 году по сравнению с 2017 увеличилось на 8,3%, а договоров отчуждения участков на 4%. Если же сравнивать 2018 с 2015 то рост нешуточный - 44% для квартир-домов и 53% для участков

На фоне общей картины стабилизации цен на рынке недвижимости и роста общего количества сделок, примерно на уровне 18%, характерных для первого полугодия 2018 года для всей Украины и для харьковского региона в частности, всё же стоит отметить, что рынки домов среднего и премиум классов (постройки от середины 90-х и до текущего времени), а также земельных участков имеют характерные отличия от рынка квартир.

Количество заключенных договоров купли-продажи квартир и домов в 2017 году согласно данных МинЮста увеличилось по сравнению с 2016 годом примерно на 14%, по Украине в целом. Из них всего около 4% договоров заключено с привлечением заёмных средств. И если изучить условия предоставления ипотеки Банками Украины, то становится понятно почему - уж больно проценты кусаются. С помощью инфографики вы сможете сравнить на каких условиях предоставляют кредиты банки различных стран и как с этим дело обстоит у нас, в Украине.

В настоящее время, впрочем как и в последние три года, рынок домов стоимостью выше эквивалента 100-120 тысяч долларов, несмотря на наличие продаж, не является активным. Предложение существенно превышает спрос, а разрыв между ценами “желаний” и ценами реальных сделок является весьма значительным, доходя порой до 55% от стоимости, которая была заявлена владельцем в самом начале выхода на рынок. Срок экспозиции домов бизнес класса и выше колеблется в диапазоне от 1-го до 48 месяцев, его среднее значение равно 22 месяцам. При этом примерно 80% времени (около полутора лет) уходит у собственника иключительно на осознание и принятие реалий рынка и всего 20% т.е. около четырех месяцев на период активной продажи и подготовку к сделке.

Спешим сообщить о начале работы регистрационного сайта XXІ Международной конференции АСНУ, которая пройдет с 19 по 21 мая в городе Харькове. Именно на нем можно пройти регистрацию на все события конференции, а также найти подробную программу мероприятия, дополнительную информацию о спикерах, выступлениях, партнерах, месте проведения и прочие полезные факты.

Существует принцип: работа занимает всё отведенное на неё время! Если у вас есть всего два месяца - Вы продадите недвижимость за два месяца! А если Вы никуда не спешите то... средний срок экспозиции например домов среднего класса 1,5-2 года, но на рынке встречаются индивидуумы, продающие своё, не только в буквальном смысле, недвижимое имущество до 5 лет и безуспешно. Вы думаете, что за этот срок найдётся более выгодный покупатель чем за два месяца?

Возможно, Вам будет интересно узнать как в части покупки жилья сейчас поступают другие люди, и сравнить их поведение со своим ответом на вопрос, вынесенный в заголовок. Тогда эта статья о недвижимости в Украине 2015 для Вас.

Киевская городская государственная администрация планирует выделить в сентябре 40-50 млн. грн. на установку тепловых счетчиков в домах. Об этом сообщил заместитель председателя КГГА Петр Пантелеев. «Речь идет о 40-50 млн. грн. на установку счетчиков для того, чтобы обеспечить 100% счетчиков в домах», – сказал Пантелеев.